
Умение быстро считать в уме может быть очень полезным. Благодаря некоторым техникам и хитростям можно научиться делать это очень просто....
Когда один человек решает купить квартиру, а другой ищет покупателя на свое имущество, между ними состоится процедура купли-продажи. Это совершенно не сложно, но иногда занимает определенное время и причиняет некоторые неудобства. Часто это связано с недостатком документов, о которых должна позаботиться и одна, и другая сторона.
Прежде всего, очень важным документом является тот, который подтверждает право собственности продавца на квартиру. К такому относится предыдущий договор купли-продажи. Кроме таких документов о праве собственности, можно предоставить:
Вторым очень важным документом является выписка о регистрации права собственности на квартиру, которую необходимо взять в БТИ. В зависимости от того, когда наступило право собственности продавца, можно обойтись только штампом БТИ на документах на квартиру.
Третий документ – справка о составе семьи, в которой согласно прописке указывается количество проживающих людей. Такие справки выдаются в сельских советах, ОСМД либо жилищно-эксплуатационных управлениях.
Таким образом, можно определить, не прописаны ли в отчуждаемой квартире несовершеннолетние дети либо недееспособные люди. Если таковые действительно имеются, дополнительно требуется справка из органов опеки, разрешающая проведение сделки.
После окончательного решения о продаже квартиры, нужно обязательно заказать экспертную оценку недвижимого имущества, в которой должна быть пометка – для налогообложения.
Как и при любой другой сделке, здесь требуется оригинал паспорта и идентификационного кода. Когда нотариус будет заверять договор купли-продажи, продавец обязан предоставить квитанцию оплаты налога на доходы физических лиц.
Если квартиру приобретали женатые владельцы, в случае ее продажи нужно предоставлять согласие супруга, нотариально заверенное. Если же брак уже расторгнут, наличие этого документа не отменяется. То же самое касается покупателя, состоящего в браке.
Правильно подготовить документы должен не только продавец квартиры, но и ее покупатель. В пакет документов входят:
Если оформлением отчуждения занимается государственный нотариус, ему положено предоставлять квитанцию, полученную при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет 1% от общей стоимости жилья, но эта сумма не может быть меньше 60 рубл.
Кто будет платить пошлину, четко не установлено законом, поэтому продавец и покупатель должны самостоятельно договориться.
Когда покупатель приобретает квартиру не за наличные деньги, а с помощью оформления кредита, его обязывают предоставить стандартный список необходимых документов. Дополнительно требуется оценка рыночной стоимости квартиры.
Чтобы ее получить, нужно оплатить процедуру, причем делает это именно покупатель, поскольку документ предоставляется в его банк для получения ипотеки. Со стороны продавца требуется только время и обеспечение доступа к жилью оценщиков.
Как видно, список документов небольшой, поэтому для быстрого оформления сделки нужно, чтобы все бумаги были собраны вовремя и соответствовали требованиям действующего законодательства.
Умение быстро считать в уме может быть очень полезным. Благодаря некоторым техникам и хитростям можно научиться делать это очень просто....
Старое название праздника, который известен нам всем как Хэллоуин, звучало как – ворота в зиму. Современное название произошло от древнеанглийских...
Мода и стиль не ограничиваются аксессуарами и одеждой, уже далеко вперед ушло представление об этом с развитием социальных сетей и...
Должны ли часы быть только Вашей собственностью, или их можно передавать другим людям? ...
Как пользоваться кальяном без вреда для здоровья?...
Мартини – марка компании «Мартини и Росси», производящей вермут. Вермут – это крепленое вино, которое ароматизируется различными ингредиентами, такими как...
Комментарии
Написать комментарий